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汉财评审〔2018〕结字第96号:关于汉寿县朱家铺镇九岭社区棚户区(二期)改造建设项目结算审核的报告

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文章来源:县财政局 作者: 日期:2018年06月11日 09:06 阅读:

汉寿县朱家铺镇政府:

根据财政部财建[2009]648号《财政投资评审管理规定》、湘财办[2011]16号《湖南省财政厅关于印发<湖南省财政投资评审管理实施办法>的通知》、汉政办函[2011]16号《汉寿县人民政府办公室关于印发〈汉寿县财政投资评审管理暂行办法〉的通知》、汉财发[2011]6号《汉寿县财政局关于印发〈汉寿县财政投资评审操作规程〉的通知》及有关工程造价管理标准和规定,我中心对汉寿县朱家铺镇九岭社区棚户区(二期)改造建设项目的结算进行了评审,现已审核完毕,结果如下:

一、工程概况

本工程为汉寿县朱家铺镇九岭社区棚户区(二期)改造建设项目,包括沧水路(六)临街建筑立面美化工程、电力改造工程。

资金来源为政府投资。

二、评审依据

(一)、资料依据

1、汉寿县朱家铺镇政府提供的《汉寿县朱家铺镇九岭社区棚户区(二期)改造建设项目》结算资料;

2、各种相应的标准图集和设计、施工规范;

3、现场踏勘与建设方答疑。

(二)、消耗量标准及取费依据

1、湘建价[2014]113号《关于印发<湖南省建设工程计价办法>及<湖南省建设工程消耗量标准>的通知》;

2、湘建价[2007]403号《关于调整工程安全防护、文明施工措施费的通知》;

3、湘建价[2009]3号《关于贯彻执行湖南省建筑工程计价办法若干问题的通知》;

4、湘建价[2012]23号《关于贯彻执行湖南省建设工程造价管理总站文件若干问题的通知》;

5、湘建价[2014]112号《关于发布2014年湖南省建设工程人工工资单价的通知》;

6、湘建价[2016]72号《关于印发<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》。

(三)、价格依据

1、常建价[2016]14号《关于发布常德市二0一六年第四期建设工程材料价格的通知》;

2、常建价[2016]15号《关于发布常德市二0一六年第五期建设工程材料价格的通知》;

3、常建价[2016]20号《关于发布常德市二0一六年第六期建设工程材料价格的通知》;

4、常建价[2016]21号《关于发布常德市二0一六年第二期安装工程材料价格的通知》;

5、合同单价及市场询价。

三、评审范围及程序

评审范围汉寿县朱家铺镇九岭社区棚户区(二期)改造建设项目。评审程序包括以下二个方面:

(一)、工程量计算的评审

1、审查报送的工程量是否正确;

2、审查施工图设计中是否存在擅自扩大建设规模、提高建设标准等现象。

(二)、定额套用、取费和材料价格的评审

1、审查是否存在高套、错套定额现象;

2、审查是否按照有关规定计取工程费用及税金;

3、审查材料价格的计取是否正确。

四、评审结论

送审金额5136441.55元,审定金额3869757.34元,审减金额1266684.21元,审减率为24.66%。

五、主要事项说明

合同价

1、合同价根据合同调整,核减4.3万元。

材料调差

1、材料调差调整,核减造价2.15万元。

合同内增减及合同外增加

1、8#栋瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,铝合金推拉窗安装、拆除原屋面水泥砂浆、屋面卷材防水、EPS窗套线子、屋面拆除、外墙面清洗、打磨、门窗清洗等工程量扣减,垂直运输定额调整及其他零星项目单价、取费调整,共审减造价8.39万元;

2、9#栋外墙做米黄色真石漆、卷闸门、拆除原屋面水泥砂浆、屋面卷材防水、外墙面清洗、打磨、门窗清洗等工程量扣减,瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,垂直运输定额调整及其他零星项目单价、取费调整,共审减7.48万元;

2、10#不锈钢防盗网拆除实际为7樘,瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整;外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,垂直运输定额调整及其他零星项目单价、取费调整,共审减5.98万元;

3、11#外墙做米黄色真石漆(面砖面)工程量扣减外脚手架按合同内定额及工程量扣减,钢挂铝塑板招牌工程量调整,瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整,屋面卷材防水工程量调整,天沟边EPS线子工程量调整,垂直运输定额调整,其他零星项目及取费、单价调整,共审减7.68万元;

4、12#木门拆除实际无此项;铝合金推拉窗安装,钢挂铝塑板招牌工程量调整,外墙做米黄色真石漆(面砖面)工程量扣减,瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,天沟边EPS线子、卷闸门、外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减,共审减6.6万元;

5、13#木窗拆除实际为4樘;瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整;外脚手架按合同内定额及工程量扣减,铝合金推拉窗安装、EPS窗套线子、屋面拆除、屋面瓦拆除后外运3km、外墙面清洗、打磨、门窗清洗等工程量扣减,共审减7.75万元;

6、14#外脚手架按合同内定额及工程量扣减;钢挂铝塑板招牌工程量扣减,瓦屋面工程量扣减,屋面拆除及屋面瓦拆除后外运3km工程量扣减,外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减,垂直运输定额调整;共审减5.03万元;

7、15#木窗拆除实际为11樘;铝合金推拉窗安装工程量扣减,不锈钢防盗窗安装工程量扣减,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,钢挂铝塑板招牌工程量扣减,瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整,外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减,外脚手架工程量扣减,共审减10.1万元;

8、16#木窗拆除实际为6樘,钢挂铝塑板招牌工程量扣减,外墙做米黄色真石漆(面砖面)工程量扣减,瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整,拆除原屋面水泥砂浆、屋面卷材防水、工程量扣减;共审减5.39万元;

9、17#木窗拆除实际为8樘,外墙做米黄色真石漆(面砖面)工程量扣减,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减,共审减8.6万元;

10、18#不锈钢防盗网工程量扣减,外墙做米黄色真石漆工程量扣减,拆除原屋面水泥砂浆工程量扣减,屋面卷材防水工程量扣减,EPS窗套线子工程量扣减,外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减,共审减5.45万元;

11、19#木窗拆除实际无此项,铝合金推拉窗安装实际无此项;不锈钢防盗窗安装工程量扣减,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,屋面卷材防水工程量扣减,共审减5.5万元;

12、20#铝合金推拉窗安装工程量扣减,外墙做米黄色真石漆(面砖面)工程量扣减,外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,共审减7.52万元;

13、21#外墙做米黄色真石漆(面砖面)工程量扣减,瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整,铝合金推拉窗安装现场实际无此项,外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,共审减5.88万元;

14、22#木门拆除实际无此项,铝合金玻璃窗扣减,天沟边EPS线子工程量扣减,外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减,外脚手架按合同内定额及工程量扣减,共审减6.18万元;

15、23#天沟边EPS线子工程量扣减;瓦屋面檩木上钉椽子 挂瓦条工程量及瓦单价调整;外墙面清洗、打磨、门窗清洗工程量扣减;外脚手架按合同内定额及工程量扣减;共审减3.58万元;

16、原路面锯缝机锯缝工程量及定额调整,审减0.75万元;

17、增加挖基坑坚土方工程量及定额调整,审减1.5万元;

18、余砼碴及土方人工上车并外运3km定额调整,审减2.1万元;

19、垫层及独立基础工程量调整,审减0.68万元;

20、圈梁工程量扣减,审减0.14万元;

21、屋面封檐板并刷油漆工程量扣减,审减0.13万元;

22、其他零星项目、材料价格及取费调整,核减造价3.29万元。

电力改造部分

1、电缆4*70工程量多计,核减造价0.8万元;

2、电缆4*25工程量多计,核减造价0.16万元;

3、电缆2*16工程量多计,核减造价0.57万元;

4、铝芯电线工程量多计,核减造价0.7万元;

5、绝缘导线未做,核减造价1.12万元;

6、其他零星工程及下浮调整,核减造价1.18万元。

六、有关事项说明

(一)、审计原则

有合同单价的按合同单价,没有合同单价的重新组价;合同工程量超过15%以内按合同单价,15%以外重新组价。

(二)、合同金额375.59万元,结算金额386.98万元,结算超合同金额11.39万元。

造价增加原因分析

1、合同内的沧水路(六)立面美化工程1#-7#工程未做,减少造价84.97万元;

2、合同价根据合同调整,减少造价4.3万元;

3、签证单立面改设计后增加基础、墙体及其它,增加造价54.86万元;

4、合同内主要材料价格调差,增加造价3.42万元;

5、合同内部分项目未做或工程量有增减,增加造价42.38万元。

汉寿县财政局投资评审中心

2018年6月11日